4月24日，记者从市政务服务系列新闻发布会上获悉：市委、市政府聚焦国有土地上已建成的商住小区、商业、办公、工业及个人自建房等历史遗留“登记难”问题，用情用力解决群众“急难愁盼”。

随着不动产统一登记制度深入推进，因历史遗留问题导致的不动产“登记难”成为影响交易、子女入学等“卡脖子”问题，群众反映强烈。市委、市政府高度重视，启动了不动产登记历史遗留问题处理工作“三年行动计划”，连续两年将其纳入向市民公开承诺的十件民生实事之一，并建立政府主导、部门联动的工作机制，市县两级组建工作专班，集中攻坚、高位推动。

通过公开征集全市范围内历史遗留问题线索，逐小区、逐项目排查梳理，完善问题台账，先后出台了六版处理意见，包括十九大类65种问题情形及处理办法，涵盖处理过程中的各类问题，建立完备的处理政策体系。

截至目前，全市共排查不动产登记历史遗留问题小区（项目）566个、涉及房屋11.6万套，其中市本级350个、涉及房屋8.2万套。全市累计处理问题小区（项目）489个、涉及房屋9.6万套，处理率86.40％；市本级累计处理问题小区（项目）323个、涉及房屋7.4万套，处理率92.29％。

当前，未处理到位的问题小区（项目）存在时间跨度大、手续缺失、矛盾纠纷多等问题，处理难度更大。

为此，市委、市政府采取“政府主导，部门联动”工作机制，综合运用法律、市场等手段，印发了《2024年深入开展全市住房领域不动产办证难方面群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作方案》，加快推进不动产登记历史遗留问题化解。

通过推行不动产登记“证缴分离”政策，实行联合惩戒，将对不配合处理的建设单位、开发商采取暂停其他行政审批事项、纳入社会信用联合惩戒等方式，倒逼配合处理历史遗留问题。同时，建立长效机制，从源头杜绝“登记难”问题，将“交房即交证”作为制式条款纳入售房合同，从根源上杜绝新的不动产登记遗留问题产生，力争年底前将市本级历史遗留“登记难”问题处理率达到95％。

记者 吴杰 韩飞