宅基地新规，让农村建房办事明明白白

来源：榆林网时间：2026-09-01 16:25:37 编辑：李娜校对：李强责编：刘燕

农村建房，是不少农户家里的头等大事。过去，榆林不少农户想盖新房，常常会遇上烦心事：跑好几个部门，材料交了一大堆，各个县的标准又不一样，耗时耗力；测绘、土地使用等各类费用，也是一笔不小的开销；还有人凭着老习惯，没批就动工，最后房子盖起来，却因为不合规埋下一堆麻烦。

针对这些现实难题，今年6月，我市农业农村、自然资源等五部门联合印发《榆林市农村宅基地审批管理工作指引（试行）》，把农村建房的“规矩”摆到明面上，既是给建房划红线，也是给群众办实事。

这份新规最直观的改变，就是建房审批有了清晰可循的路径。以前群众办事不知道找谁、要等多久，现在把申请、村级审查、乡镇审批、施工放线、竣工验收再到确权登记，七个环节全部梳理清楚；什么环节几天办结，都写得清清楚楚。乡镇窗口统一受理，部门内部协同办理实现 “最多跑一次”，不用农户在各个单位来回奔波。

真金白银的减负，更是实打实的民生红利。新规明确测绘、不动产登记、地质灾害评估等以往农户要掏腰包的费用，全部改由市县财政承担。占用耕地的占补平衡指标，由全市统一统筹，不再向农户收取调剂费用，实实在在省下一笔建房成本。

然而，便利不等于放松管理，规矩同样立得很清楚。新规明确了哪些情况可以申请宅基地，又划定七类不予审批的情形。同时结合榆林城郊、川塬、山地丘陵不同地形，定好了宅基地占地面积上限，也划出永久基本农田、地质灾害隐患区等七处不能建房的区域，守牢耕地、生态、安全三条底线。这也提醒广大村民，建房一定要坚持先审批、后动工，不要抱有先建再补手续的想法。一旦未批先建、批小建大，不仅权益得不到保障，还有整改风险，得不偿失。

宅基地连着乡村振兴，更连着千家万户的安居梦。一边简化流程、减免费用，保障合规建房需求；一边划清边界、守住底线，管住乱搭乱建。这套新规，把该给群众的便利落到实处，把该守的规矩执行到位，让农村建房真正做到办得顺、花得少、建得安。

榆林传媒中心评论部：惠渊

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